Как проходит суд при разводе

Как проходит раздел квартиры при разводе?

Опубликовал: admin в Ваш юрист 13.10.2017 0 51 Просмотров

1. Как делится квартира при разводе в общих случаях?
2. Как разделить квартиру, которая принадлежит государству?
3. Раздел квартиры при разводе в других случаях
4. Что делать, если проживание в одной квартире невозможно?

Как проходит раздел квартиры при разводе?

Раздел квартиры при разводе является одним из самых острых вопросов при расторжении брака. Ее деление вызывает много споров.

Бывшие супруги строили какие-то планы, рассчитывали на это жилье. Но теперь раздел имущества при разводе коснется и жилых квадратных метров, часть из которых останется в собственности уже почти чужого человека.

Есть несколько типичных случаев, для которых законом прописан определенный алгоритм раздела. Так, если жилье приобреталось в браке, то оно будет относиться к совместно нажитому имуществу и раздел квартиры при разводе между супругами происходит по принципу равенства. То есть каждый претендует на равную половину жилья и всего имущества.

В некоторых случаях можно не делить квартиру. Она вся может отойти одному супругу, если он компенсирует половину ее стоимости за счет раздела другого имущества или личных средств. Например, стоимость жилой недвижимости была оценена в 180 тыс. рублей, каждый из супругов претендует на ее половину, стоимость которой 90 тыс. рублей.

Но им предстоит разделить и автомобиль аналогичной стоимости. Соответственно, один из них может забрать себе целиком квартиру, а другой — автомобиль.

Но не всегда квартира, в которой жили супруги в браке, принадлежит им на правах совместной собственности. Она может быть приобретена до брака или унаследована во время него, подарена, получена по другой безвозмездной сделке. В таком случае раздел квартиры при разводе не проводится, она будет полностью принадлежать тому из супругов, кто становился ее собственником во время этих сделок.

Как разделить квартиру, которая принадлежит государству?

Раздел муниципальной квартиры при разводе имеет свои особенности. Сама процедура на деление никак не похожа, поскольку его как такого не проводят. Эта недвижимость принадлежит государству, и до момента ее отчуждения каждый, кто в ней прописан, имеет право проживать там.

При разводе квартира остается в муниципальной собственности. Суд не может в ходе расторжения брака лишить кого-то из супругов прописки в муниципальном жилье. Для этого нужны совсем другие причины, а не несогласие супругов видеть друг друга каждый день.

Если муж и жена изъявили желание кардинально решить этот вопрос и поделить квартиру при разводе, то оптимальный вариант заключается в приватизации муниципального жилья с последующим его разменом. Лучше всего этот вопрос решит продажа квартиры после развода, в результате которой бывшие муж и жена получат на руки деньги, которые они и поделят между собой.

Но иначе происходит раздел квартиры при разводе, если на муниципальных квадратных метрах прописан еще кто-то, например, дети. В таком случае при приватизации каждый из прописанных в этой жилье граждан имеет на него равные права. Например, если в приватизации принимали участие оба супруга и два их несовершеннолетних ребенка, то разделить квартиру нужно по-другому.

Каждый из членов семьи имеет равное право на эту квартиру. В этом случае каждый претендует на ее четверть. При разводе дети остаются с матерью, поэтому ей положена ее четверть жилой недвижимости и две четверти ее детей. Поэтому супруге достанется 75% квартиры, а супругу — только четверть.

Суд принимает во внимание, что за период брака квартира меняла свою рыночную стоимость

Как поделить квартиру, в ремонт которой вкладывались личные и совместные средства? Во время брака супруги могут обладать жилой недвижимостью на правах личной собственности.

Но обустраивать ее, проводить в ней капитальный ремонт могут за счет личных средств другого супруга или совместных доходов. Такие ремонты стоят дорого, и в результате их проведения жилье увеличивает свою рыночную стоимость.

Если ремонт проводился за счет личных средств второго супруга, то он имеет право претендовать на часть этой недвижимости, которая эквивалентна вложенным в нее деньгам.

Расчет проводится из учета изменившейся стоимости недвижимости. Например, если до ремонта ее стоимость составляла 300 тыс. рублей, а после ремонта — 450 тыс. рублей, то второй супруг, вложивший в ее ремонт личные деньги, имеет право претендовать на треть от этой недвижимости.

Но часто сложно доказать, что в ремонте были использованы личные средства второго супруга. Никаких брачных соглашений между мужем и женой не составлялось, происхождение самих средств фактически трудно объяснить.

Это позволяет второму супругу претендовать на половину от ее измененной стоимости. Возвращаясь к рассмотренному случаю, второй супруг имеет право претендовать не на треть, а на шестую часть от жилой недвижимости.

В случае раздела имущества возникают некоторые казусы. Например, однокомнатную или трехкомнатную квартиру не получится поделить так, чтобы бывшие муж и жена пользовались доставшимися им квадратными метрами и не встречались друг с другом.

После расторжения брака отношения между ними зачастую довольно натянутые, а если у кого-то начинается личная жизнь, это еще больше провоцирует бывшего супруга на ссоры и скандалы. Совмещать в одной квартире и бывшего супруга, и новые отношения крайне сложно.

Что делать, если проживание в одной квартире невозможно?

Раздел квартиры при разводе уже проведен. Как быть дальше, ведь многих проблем сам факт раздела не решает? Лучше всего, если все закончится продажей квартиры после развода. Бывший муж или жена может препятствовать этому.

В некоторых случаях на этом вопросе спекулируют, создавая невыносимые условия для совместного проживания второму супругу, который вынужден съехать. В противном случае его могут ожидать серьезные психические расстройства.

Приведем в пример реальный случай из юридической практики. После расторжения брака бывшие муж и жена продолжали жить на одной жилой площади. В скором времени муж начал приводить к себе женщину, которая оставалась с ним на ночь.

Через месяц бывшей жене понадобилась помощь психиатра, который категорически был против ее проживания в одной квартире с бывшим мужем и посоветовал ей срочно съехать оттуда. Она последовала совету врача и уже через неделю чувствовала себе великолепно.

Поэтому, если раздел квартиры при разводе проведен, имущество разделено юридически, нужно закрепить ее деление фактически. Это означает, что кто-то из супругов должен распорядиться положенными ему квадратными метрами, продать их, поменять и т. п. Сделать это можно либо с обоюдного согласия бывшего мужа или жены, либо через судебное решение.

В первом случае находят какой-то компромиссный вариант, как в описанном выше случае с автомобилем. Подойдет и компенсация доли жилплощади за счет какого-либо личного имущества: денег, другой недвижимости, предметов роскоши.

Если после деления мирно решить вопрос не получается, то супруг должен обратиться в суд за выделением положенной ему доли жилья в натуре. После того как судебное решение у него на руках, он может распорядиться им по собственному желанию.

Первоочередным правом выкупа доли жилого помещения обладают другие его собственники.

Поэтому вначале нужно предложить эти собственникам, в том числе и бывшей супруге, купить выделенные в натуре квадратные метры. И только после того, как никто не изъявил желания приобретать, их можно выставлять на продажу всем желающим.

Источник:
Как проходит раздел квартиры при разводе?
СодержаниеКак делится квартира при разводе в общих случаях? Как разделить квартиру, которая принадлежит государству? Раздел квартиры при разводе в других случаях Что делать,
http://tgs-oberon.ru/vash-yurist/kak-proxodit-razdel-kvartiry-pri-razvode

Раздел совместно нажитого имущества при разводе супругов

Раздел совместно нажитого имущества при разводе супругов

Если муж и жена не могут достичь договоренности в процессе дележа, на помощь приходит судебный орган. О том, как происходит судебный процесс раздела имущества – эта статья.

1. Развестись без раздела имущества. Иногда супруги принимают решение расстаться, но не предпринимать никаких действий относительно имущества. Чаще всего причина тому – нежелание спорить и выяснять отношения, собирать документы, ходить по инстанциям. Но даже если на момент расторжения брака супруги пришли к согласию по поводу владения и распоряжения общим имуществом, это не значит, что в будущем не возникнет конфликтов. Поэтому «оставлять все как есть» — не лучший вариант.
2. Достичь договоренности. Более предпочтительный вариант для мужа и жены– поделить имущество мирным путем и придать договоренности письменную форму. Супруги составляют Соглашение о разделе имущества (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Нотариально заверенное Соглашение обязательно к выполнению.
3. Выполнить условия брачного договора. Если до вступления в брак или непосредственно в браке супруги заключили брачный договор, условия которого предусматривали порядок раздела нажитого имущества, при разводе эти условия должны быть выполнены.
4. Обратиться в суд. Любые споры относительно раздела имущества могут быть решены в судебной инстанции. Даже если супруги заключили брачный договор или соглашение о делении имущества, это не лишает их права обратиться в суд в случае возникновения спора.

Процедура раздела имущества регулируется несколькими законодательными актами, среди которых Семейный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, а также Гражданско-процессуальный кодекс РФ.

Эта процедура представляет собой выдел долей мужа и жены из общего имущества, приобретенного во время брака.

Раздел имущества может быть осуществлен:

Чтобы поделить имущество в суде, нужно подать исковое заявление. В нем необходимо сообщить все существенные обстоятельства: личные и контактные данные супругов, сведения о вступлении в брак и расторжении брака, перечень приобретенного в браке имущества, а также доказательства того, что это имущество является личным или совместным.

Подробнее о составлении искового заявления (с образцом для скачивания) – в статье «Исковое заявление на раздел имущества при разводе супругов».

Исковое заявление может быть подано:

• По месту жительства ответчика;
• По месту нахождения недвижимости или материальных ценностей, являющихся предметом раздела;
• По месту проживания истца, если вместе с ним живут несовершеннолетние дети.

Если цена иска превышает 50 тысяч рублей, дело будет рассматривать городской или районный суд. Если цена иска меньше, можно обращаться в мировой суд.

Кроме искового заявления требуется подать в судебный орган следующие документы:

• Свидетельство о браке, о разводе, о рождении детей;
• Документы на имущество (договора, свидетельства, квитанции, чеки, банковские выписки, приходные кассовые ордеры, технические документы, регистрационные документы);
• Оценочные документы о стоимости имущества;
• Доверенность, если от имени истца документы подает доверенное лицо;
• Квитанция об оплате госпошлины.

Что учитывает суд при рассмотрении иска. Судебное решение

При рассмотрении исков о разделе имущества суд придерживается следующего алгоритма.

Вначале определяет, какое имущество является личным (не подлежащим разделу), а какое – совместным. Затем определяет доли каждого супруга. По умолчанию доли равны – совместное имущество делится поровну. Но если между супругами был заключен брачный договор, в нем могут быть предусмотрены другие доли.

После этого суд выполняет раздел имущества согласно долям. Если не удается выполнить точный раздел, одному из супругов достается большая часть имущества — но тогда он обязан выплатить другому супругу денежную компенсацию. Долги супругов также подлежат разделу в соответствии с долями.

Иногда суд отходит от принципа равенства супружеских долей, даже если никакого брачного договора нет. Это происходит крайне редко. Основанием для такого решения может быть наличие несовершеннолетних детей, остающихся с женой или мужем. Или нецелевое расходование супружеских средств одним из супругов во время семейной жизни.

До момента вынесения судом окончательного решения, супруги могут заключить мировое соглашение. Они вправе поделить имущество по своему усмотрению, не обязательно поровну, как сделал бы это суд.

Мировое соглашение оформляется в форме письменного документа, который имеет силу судебного решения, поэтому подлежит обязательному исполнению.

Но если в процессе выполнения условий соглашения выяснится, что оно заключено под воздействием угроз или давления, суд может признать его недействительным и вынести решение о разделе имущества по своему усмотрению.

После окончания рассмотрения дела по сути, суд удаляется в комнату для совещания и выносит решение.

Решение суда не обязательно будет соответствовать исковым требованиям. Суд разделит совместное супружеское имущество согласно закону (или согласно условиям брачного договора).

Судебное решение вступает в силу через месяц после вынесения. На протяжении этого срока тот из супругов, который считает его несправедливым, может подать апелляционную жалобу и требовать пересмотра решения суда.

Супруги могут поделить все, что нажили за период брака сами – путем заключения соглашения. Если это невозможно, они (или один из них) вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества. Сделать это можно и в браке, и после развода.

Исковое заявление нужно подать не позже чем через три года после наступления обстоятельств, свидетельствующих о нарушении имущественных прав.

Суд поделит имущество в равных долях согласно закону. В судебном процессе супруги могут заключить мировое соглашение – оно приравнивается к решению суда, а его условия обязательны для исполнения.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7(499)322-94-90
   • Санкт-Петербург и область — +7(812)241-19-29

Источник:
Раздел совместно нажитого имущества при разводе супругов
Раздел совместно нажитого имущества при разводе супругов Если муж и жена не могут достичь договоренности в процессе дележа, на помощь приходит судебный орган. О том, как происходит судебный
http://law-divorce.ru/kak-proishodit-razdel-imushhestva-pri-razvode/